ImmoProfi Mallorca
Property Management
Lassen Sie uns Ihr neues Zuhause finden
Wir laden Sie zu einem Treffen mit unserem mehrsprachigen Team ein. Lassen Sie uns die Immobilie finden, in die Sie sich verlieben werden.
ImmoProfiMallorca ist unsere Abteilung für die Präsentation von Immobilien. Wir arbeiten eng mit privaten Verkäufern sowie Agenturen / Maklern, aber auch mit Bauunternehmen und Projektentwicklern zusammen, um hochwertige Immobilien in verschiedenen Preiskategorien und Regionen auf Mallorca anbieten zu können. Unser Expertenteam unterstützt Sie dabei, Immobilien nach ihren individuellen Wünschen und Anforderungen zu finden und zu bewerten und präsentiert Ihnen die Immobilien auf professionelle Art und Weise, um Ihnen einen umfassenden Einblick und eine Auswahl an erstklassigen Objekten zu bieten.
Der Immobilien Profi Mallorca, richtet sich komplett nach Ihren Immobilien Such Vorgaben und speziellen Wünschen und findet somit die perfekte Immobilie für Sie. Wir arbeiten Inselweit und kooperieren mit fast allen Agenturen / Maklern. Denn unter Insidern weiß man, das mindestens 3 – 5 Makler das gleiche Objekt anbieten – allerdings zu unterschiedlichen Angaben wie Größe, Ausstattung sowie Preisen, wir überprüfen das natürlich. Der Immobilien Profi Mallorca hat Zugriff auf eine große Datenbank von Immobilienangeboten und sucht für Sie gezielt nach Ihrem individuellen Bedarf.
Dabei berücksichtigen wir Ihre Wünsche hinsichtlichRegion, Lage, Größe, Ausstattung, Specials und Preis. Unsere erfahrenen Mitarbeiter stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie während des gesamten Prozesses, von der Suche über die Beschaffung der Dokumente, die für den Kauf benötigt werden, bis hin zur Schlüsselübergabe.
Natürlich haben wir auch eine Vielzahl an Kontakten zu Steuerberatern und Rechtsanwälten. Durch unsere Kooperation mit fast allen Agenturen / Maklern haben wir Zugang zu einem der größten Portfolios an Immobilien auf der Insel und können Ihnen somit die größte Auswahl bieten. Zudem profitieren Sie von unserer Kenntnis des Marktgeschehens und können so sicher sein, dass Sie nicht zu viel für Ihre Traumimmobilie bezahlen. Verlassen Sie sich auf den Immobilien Profi Mallorcaund finden Sie Ihre Traumimmobilie auf der wunderschönsten Insel „Mallorca“.
Wie der Prozess bei ImmoProfiMallorca funktioniert (Schritt für Schritt)
Meet&greet
- Der erste Schritt ist das gegenseitige Kennenlernen. Hier können Sie uns von Ihrem Traumhaus erzählen, während wir Ihre finanziellen Möglichkeiten analysieren.
- Wir senden Ihnen dann ein Musterbudget zu. Hier sehen Sie alle Kosten, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind (einschließlich Steuern, Gebühren,
Renovierung usw.). - Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne einen Hypothekenmakler. Spanien bewegt sich manchmal langsam, daher ist es von Vorteil, die
Finanzierung so schnell wie möglich zu beantragen. - Jetzt sind wir bereit! Beginnen wir mit der Suche nach Ihrem Traumhaus!
Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause
- Da wir keine direkte Verbindung zu anderen Agenturen haben, durchsuchen wir den gesamten Immobilienmarkt nach Ihrem neuen Zuhause.
- Wir suchen nicht nur auf Immobilienportalen. Wir werden auch mit freundlichen Maklern, Immobilienanwälten und unserem privaten Netzwerk in Kontakt treten.
- Sie erhalten eine Auswahl an Immobilien nach Ihren Vorgaben. Sie müssen nur noch Ihre Favoriten auswählen!
- Wir organisieren dann Besichtigungen Ihrer Lieblingsoptionen. Machen Sie sich keine Sorgen, wir sind für Sie da, um bei jedem Schritt zu begleiten oder Sie zu beraten.
- Unserer Erfahrung nach dauert es einige Zeit, sich mit dem lokalen Markt vertraut zu machen. Sobald dies erreicht ist und Sie sich für ein neues Zuhause entschieden haben, gehen wir zu den Verhandlungen über.
Verhandlung & Due Diligence
- Wir verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
- Sobald wir eine Einigung mit den Verkäufern erzielt haben, ist es an der Zeit, eine Anzahlungsvereinbarung zu erstellen und mit der Prüfung der Unterlagen zu beginnen.
- Im Rahmen der Due Diligence fordern wir alle notwendigen Unterlagen an und ziehen bei Bedarf Architekten, Ingenieure oder Immobilienanwälte hinzu.
- In dieser Phase helfen wir Ihnen auch beim Sortieren Ihrer Dokumente. Für den Kauf einer Immobilie benötigen Sie eine NIE (Foreign Identification Number) und ein spanisches Bankkonto.
- Erst wenn alles überprüft wurde, empfehlen wir Ihnen, fortzufahren
Abschluss des Deals
- Während wir die Unterlagen prüften, beauftragten wir einen Notar, der den Grundbuchvertrag (Kaufvertrag) erstellt.
- Einige Tage vor der Unterzeichnung gehen wir zum Notar, um uns die Bedingungen der Hypothek zu erklären (in Spanien gesetzlich vorgeschrieben).
- Am vereinbarten Termin treffen wir uns mit den Verkäufern beim Notar, unterzeichnen den Grundbuchvertrag (Kaufvertrag) und zahlen den Restbetrag aus.
- Und das war es! Genießen Sie Ihr neues Zuhause auf Mallorca!